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　　毛坯房檢查步驟大揭秘，你真的懂得怎么驗(yàn)房嗎?毛坯房房屋的狀況檢查有什么標(biāo)準(zhǔn)，本篇鄭州裝修公司小編給大家分析一下毛坯房檢查的步驟。

　　1.層高及室內(nèi)面積

　　用卷尺測(cè)量房子的層高和房屋面積，將測(cè)量數(shù)據(jù)與合同上的對(duì)比，看是否與合同一致。

　　2.地、墻

　　有的人在裝修墻面的時(shí)候要敲地板再做，有的是在原墻面上直接處理便行了，所以這一步很重要，要看個(gè)人的喜好..檢查墻地面時(shí)，應(yīng)看墻地面的平整度，看是否堅(jiān)實(shí)，是否有空鼓、裂縫等，可在墻地面上用長(zhǎng)直板檢查直板是否吻合，并用小錘聽(tīng)墻面判斷墻地面是否有空鼓現(xiàn)象。

　　PS：注重客廳，臥室墻面有留空調(diào)預(yù)留孔沒(méi)有。

　　3.門窗

　　入口門/安全門基本上不改變，但必須仔細(xì)檢查其外觀，或者如果有一些劃痕又不得不去用那看一下門框是否是正確的，看門的開(kāi)關(guān)順暢，看其是否正常開(kāi)啟和關(guān)閉鎖等。窗框與墻體看是否適合，開(kāi)關(guān)是否靈活自如，是否有翹曲變形的現(xiàn)象，要檢查所有的玻璃是否完好，確認(rèn)沒(méi)有碎裂，塌陷，密封不嚴(yán)密等問(wèn)題。

　　4.電

　　檢查配電箱是否有標(biāo)明的分路名稱，仔細(xì)檢查每個(gè)電器和插座的通電情況，所有電源線應(yīng)在墻壁/頂部/地板內(nèi)，不得外露。

　　請(qǐng)注意，儀表的配置和門的位置，計(jì)數(shù)儀表，開(kāi)關(guān)必須接地電，門可以嚴(yán)格控制檢查電源是否應(yīng)用到每個(gè)分流。檢查弱電盒蓋是否美觀，安裝垂直，配件是否齊全。檢查強(qiáng)弱電，如果沒(méi)有一米多的垂直距離，否則會(huì)影響未來(lái)電視看到的結(jié)果。

　　5.水

　　上水：檢查水表是否安裝到位，水表前后是否有滲漏現(xiàn)象，記錄水表讀數(shù)。查看衛(wèi)生間和廚房的水是否分管，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，各個(gè)接頭處是否漏水、滲水等，可以做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓、水流、水質(zhì)。

　　下水：一桶水倒入水管，看水是否通暢無(wú)堵塞，如果聽(tīng)到咕咚咕咚的聲音，說(shuō)明水流很通暢..各出水口及地漏需做排水檢查，看排水是否暢通。

　　地下水：有條件的或做一些閉水試驗(yàn)衛(wèi)生間，廚房，陽(yáng)臺(tái)，地漏將被阻止，然后放水在地面上的的的30-50mm深度，當(dāng)后水中二十四小時(shí)長(zhǎng)，詢問(wèn)樓下是否漏水，同時(shí)樓上還有也應(yīng)該詢問(wèn)是否要做閉水試驗(yàn)，以確保滲水樓上不下來(lái)。

　　6.煤氣

　　看主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥齊全否。

　　7.陽(yáng)臺(tái)

　　陽(yáng)臺(tái)欄桿高度不宜小于1.05米，欄桿垂直間距不宜窄于11cm..檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝是否牢固，是否存在容易攀爬容易傾覆的入室安全隱患，檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃是否有劃傷，碎裂，安裝不穩(wěn)定等問(wèn)題..

　　8.煙道

　　檢查煙道孔，止回閥完成后，如果煙道表面裂紋，檢查通暢煙道(片材可放置在點(diǎn)火煙道端口下，煙霧將被放電，以查看是否在管道的方向上)。

　　以上便是毛坯房交房時(shí)的注意事項(xiàng)，其實(shí)毛坯房的驗(yàn)收是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，大家可以參考一下。