雖然各類政策不斷，但房價仍是居高不下，普通收入人群買房依然是個大難題。越來越多購房者偏愛于經濟適用房，但雖然經濟適用房比比市面商品房的價格低很多，什么是經濟適用房？經濟適用房到底適不適合自己？小編今天為你解惑。
一、什么是經濟適用房
經濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
二、經濟適用房可以貸款嗎
1.5年內經濟適用房不能貸款購買
由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。
2.5年以上經濟適用房取得完全產權后，可貸款購買
銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
三、經濟適用房適合哪些人？
申請經濟適用房首先滿足所在城市的申請限制，具體申請條件參考如下：
1.申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
2.申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
3.3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產低于132000元（含132000元）。
4.申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
5.具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經濟適用住房。
什么是經濟適用房？經濟適用房到底適不適合自己？希望小編提供這些信息，能幫助大家更好的了解經濟適用房適不適合自家。
